ロイヤルシティ下郡
ここに注目！◆閑静な住環境で生活利便性の高い下郡エリアに立地！◆人気のロイヤルシティシリーズ！◆南向き4階部分住戸で採光良好！◆令和7年6月室内リフォーム済で即入居可能！◆シングル・DINKSにお奨め！収納充実！全居室6帖以上！フローリングタイプの2DK！専有面積45.45㎡！◆嬉しい小型犬1匹飼育可！（管理費変動有！）◆屋外敷地内駐車場1台確保済！◆下郡バイパスに面し、毎日の通勤・通学・買物等に至便！生活利便性良好！森内科まで徒歩2分（113m）、トキハインダストリーアテオ下郡店まで徒歩4分（278m）、ヤマダデンキ大分本店まで徒歩9分（653m）、ドラッグストアモリ下郡店まで徒歩9分（709m）、ドラッグセイムス岩田店まで徒歩10分（724m）、ダイレックス下郡店まで徒歩10分（776m）、マックスバリュ桜坂店まで徒歩10分（794m）、フレイン下郡店まで徒歩12分（885m）、DAISO下郡店まで徒歩12分（912m）、裏川保育所まで徒歩12分（932m）、JR日豊本線牧駅まで徒歩15分（1141m）、平和市民公園まで車で8分（1475m）。※ペット飼育時は管理費：7,500円/月額に変動
| 価格 |
1,600万円
坪単価：約116.4万円/坪
管理費7,000円/月修繕積立金2,500円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
2DK（45.45ｍ²）└ DK6.3帖 洋室6帖 洋室6帖
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| 住所 | 大分県大分市下郡北三丁目23番12号 |
| 交通 | 大分バス「上北下郡バス」停 （徒歩1分）｜牧駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築15年（2011年3月） |
| 駐車場 |
あり (5,000円/台) 駐車可能台数：1台
※継承可！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/7/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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南側洋室6帖からDK8.3帖を望む！DK西側壁面にはピクチャーレール付！南側洋室との可動間仕切り付！
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デザイン性の高い建物南側外観！
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南向き4階部分住戸で採光良好！収納スペース充実！全居室フローリングタイプの2DK！専有面積45.45㎡！
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デザイン性の高い建物北側外観！
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敷地内ペット足洗いスペース！
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エントランスホール内集合郵便ポスト！
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人気の宅配ボックス完備！
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南側洋室6帖からDK8.3帖を望む！DK西側壁面にはピクチャーレール付！南側洋室との可動間仕切り付！
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動線が充分確保されたキッチンスペース！収納力の高いカップボード付！
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対面カウンター式キッチンを採用！使い勝手の良いIHクッキングヒータータイプのシステムキッチン！
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キッチン側からDK8.3帖と南側洋室6帖を望む！
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奥行きのある南向きバルコニー！嬉しいバルコニー水栓付！
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LDKに面した南側洋室6帖！東側壁面にピクチャーレール付！
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南側洋室6帖内収納力の高い増設したクローゼット収納内部！
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手摺・上部収納棚付！ウオシュレット付トイレ！
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シャンプードレッサータイプの洗面化粧台！
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ランドリースペース！
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1日の疲れを癒せるユニットバス！
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玄関スペースから採光性の高い室内を望む！
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造作の靴箱収納付の玄関ホール！
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共用通路側住戸玄関前スペース！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 南向き
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 2階以上
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 牧駅JR日豊本線徒歩13分（約1.1km）
- 大分バス「上北下郡バス」停 徒歩1分
物件概要
所在階/建物の階建 4階 / 地上7階建 総戸数 60戸 主要採光面 南 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（3.15m²）- バルコニー南向き
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：400円
- 口座振替手数料：154円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 巡回 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 クボタ不動産建設㈱ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 59万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年6月頃にリビング・キッチンをリフォームしています。施工内容：全室クロス張替・システムキッチン交換・建具交換等
設備・特徴 - タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- バリアフリー
- フローリング
- 二重サッシ
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- LPガス
- エアコン付
- オートロック
- 防犯カメラ
- モニタ付インターホン
- 宅配BOX
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
- IHクッキングヒーター
- 閑静な住宅街
備考 管理会社/クボタ不動産建設㈱ 大分市南部・ 室内程度良好・ ペット可（条件有）・ バルコニー水栓・ 南向き・ リフォーム済み 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,600万円2DK（45.45ｍ²）築15年大分県大分市下郡北ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
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写真枚数：21枚
南側洋室6帖からDK8.3帖を望む！DK西側壁面にはピクチャーレール付！南側洋室との可動間仕切り付！
デザイン性の高い建物南側外観！
南向き4階部分住戸で採光良好！収納スペース充実！全居室フローリングタイプの2DK！専有面積45.45㎡！
デザイン性の高い建物北側外観！
敷地内ペット足洗いスペース！
エントランスホール内集合郵便ポスト！
人気の宅配ボックス完備！
南側洋室6帖からDK8.3帖を望む！DK西側壁面にはピクチャーレール付！南側洋室との可動間仕切り付！
動線が充分確保されたキッチンスペース！収納力の高いカップボード付！
対面カウンター式キッチンを採用！使い勝手の良いIHクッキングヒータータイプのシステムキッチン！
キッチン側からDK8.3帖と南側洋室6帖を望む！
奥行きのある南向きバルコニー！嬉しいバルコニー水栓付！
LDKに面した南側洋室6帖！東側壁面にピクチャーレール付！
南側洋室6帖内収納力の高い増設したクローゼット収納内部！
手摺・上部収納棚付！ウオシュレット付トイレ！
シャンプードレッサータイプの洗面化粧台！
ランドリースペース！
1日の疲れを癒せるユニットバス！
玄関スペースから採光性の高い室内を望む！
造作の靴箱収納付の玄関ホール！
共用通路側住戸玄関前スペース！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！